Hur lång tid tar en bodelning?

Hej,

Tack för din fråga.

Hur lång tid det tar innan du får pengar för den gemensamma bostaden efter en separation beror på flera omständigheter.

Beslut om bostaden

Framför allt avgörs tidsaspekten av om ni kan komma överens om hur bostaden ska hanteras eller om frågan behöver lösas genom en formell bodelningsprocess.

Ha kvar eller sälja bostaden

Om ni äger en bostad tillsammans är utgångspunkten att ni först måste ta ställning till om en av er ska bo kvar eller om bostaden ska säljas. Kan ni enas om detta går processen oftast betydligt snabbare.

Bostadens värde

Om en av er ska ta över bostaden krävs i regel att ni kommer överens om ett värde på bostaden och hur stort övertagandet ska vara. Den som bor kvar löser då ut den andra genom att betala ersättning motsvarande den andel den andra äger, efter avdrag för lån och andra kostnader. När värdering, finansiering och eventuellt nytt lån är på plats kan utbetalningen ske, vilket i praktiken ofta tar från några veckor upp till ett par månader.

Sälja bostaden

Om ni i stället är överens om att sälja bostaden, får ni pengar först när försäljningen är genomförd. Det innebär att bostaden ska förberedas, läggas ut till salu, säljas och tillträdas. Först vid tillträdet betalas köpeskillingen ut, och efter att lån och försäljningskostnader har dragits av delas överskottet mellan er enligt ägarandelarna. En försäljning tar i normalfallet flera månader, och tidsåtgången påverkas bland annat av bostadsmarknaden och hur snabbt bostaden blir såld.

Anlita bodelningsförrättare

Om ni inte kan komma överens om vem som ska bo kvar eller om bostaden ska säljas behöver bodelningen hanteras mer formellt. Då kan någon av er ansöka hos tingsrätten om att få en bodelningsförrättare utsedd. En bodelningsförrättare är en advokat som har i första hand i uppdrag att få parterna att komma överens om en bodelning, men kan genomdriva bodelningen när parterna inte själva lyckas enas.

Processen med bodelningsförrättare tar ofta längre tid än en frivillig uppgörelse och kan pågå i flera månader, ibland längre, beroende på hur komplicerad situationen är och hur omfattande bodelningen är.

Snabbare process om ni är överens

Sammanfattningsvis finns det ingen fast tidsgräns för när du får pengar för bostaden. Om ni är överens kan det gå relativt snabbt, särskilt vid ett övertagande. Vid försäljning tar det normalt längre tid, och vid oenighet kan processen dra ut på tiden ytterligare genom att en bodelningsförrättare behöver kopplas in. Hur snabbt du får ut din andel beror därför i stor utsträckning på möjligheten att nå en överenskommelse och hur bodelningen genomförs i praktiken.

Vi företräder dig

Om du behöver hjälp i kontakterna med ditt ex för att dra igång en bodelning kan vi på familjerättsadvokaterna, som har långvarig erfarenhet av att hjälpa klienter vid bodelningar, hjälpa dig genom att företräda dig mot ditt ex och/eller gentemot en bodelningsförrättare.

Med vänliga hälsningar,
Familjerättsadvokaterna

Fråga advokaten ersätter inte kvalificerad juridisk rådgivning. För fullständig rådgivning krävs en genomgång av ärendet och samtliga relevanta omständigheter. Vid behov av juridisk kompetens, rekommenderar vi dig därför att ta kontakt med oss via telefon eller mejl. Svaret baseras på vid tidpunkten gällande rätt och vi reserverar oss för eventuella felskrivningar.